Nuoma
Būsto nuomos kainos Lietuvoje priklauso nuo miesto, padėties mieste, būsto dydžio ir būklės, nuomos trukmės, šildymo tipo ir kt. Kita vertus, mažesniuose miestuose bei miesteliuose kaina dažnai gali būti net keliais kartais mažesnė. Taip pat galima rasti daug pasiūlymų nuomotis tik kambarį, o ne visą butą. Tokiu atveju nebūtinai tektų gyventi su šeimininkais – kambario draugo ieško ir kiti būstą jau išsinuomoję asmenys.
Butų nuomos skelbimų galite rasti paieškos sistemose, įvedę raktinius žodžius "butų nuoma", "nuomojami butai" ar pan.
Renkantis būstą nuomai, svarbu prisiminti, kad deklaruojant gyvenamąją vietą bute, kuris nuosavybės ar panaudos teise priklauso kitam asmeniui, reikalingas savininko leidimas (leidimas duodamas pasirašant seniūnijoje gautą formą arba patvirtinant kito asmens užpildytą deklaraciją per e-valdžios portalą). Šį klausimą su savininku geriausia aptarti dar iki nuomos sutarties pasirašymo.
Nuomininkas taip pat turi teisę savarankiškai, nesant atskiro nuomotojo sutikimo, deklaruoti savo gyvenamąją vietą jo bute ar name, pateikdamas abiejų šalių pasirašytą terminuotą nuomos sutartį. Jeigu sutartyje numatyta, kad turtas išnuomojamas 1 metams, tai ir nuomininko gyvenamoji vieta bus deklaruojama 1 m.
Pirkimas
Galvojantiems apie nuosavą būstą, pravartu pagalvoti apie jo įsigijimo galimybes.
Kainos priklauso nuo būsto dydžio, miesto ir mikrorajono, statybų metų, įrengimo ir kt. Kaina mažesniuose miestuose bei regionuose gali būti ženkliai, dažnai net keliais kartais mažesnė.
Yra keletas niuansų, į kuriuos paprastai verta atkreipti dėmesį. Jeigu butas yra:
- pirmame arba paskutiniame aukšte, tai -10% nuo vidutinės 1kvm. kainos
- kampinis butas arba langai į šiaurinę pusę, – 5% nuo vidutinės 1kvm. kainos
- apleistas, netvarkingas butas, –10-15% nuo vidutinės 1kvm. kainos
- 5 aukštų name arba su langais į pietinę pusę, + 5% prie vidutinės 1kvm. kainos
- suremontuotas, labai tvarkingas butas, +10-15% prie vidutinės 1kvm. kainos
- su autonominiu šildymu arba mūriniame name, +15-20% prie vidutinės 1kvm. kainos
Skelbimų būstui pirkti galite rasti paieškos sistemose, įvedę raktinius žodžius "butų pardavimas", "parduodu butą" ar pan.
Pagrindiniai veiksmai perkant būstą Lietuvoje:
- Finansų įvertinimas ir skolinimosi galimybių išsiaiškinimas;
- Norimo būsto paieška;
- Rašytinis Preliminarios sutarties pasirašymas su Pardavėju;
- Notarinė sutartis;
- Būsto įregistravimas VĮ Registrų centre.
